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El verano es la mejor época para alquilar

Miércoles, 22 de julio de 2015

La búsqueda de una casa para alquilar es una tarea ardua y costosa que puede acabar con nuestra paciencia. Recorrer kilómetros de piso en piso, hablar por teléfono, visitar webs, hacer cuentas. Estas labores, aunque sobre todo la última, suelen ser un auténtico quebradero de cabeza. Por eso os mostramos la mejor época para que se haga más fácil.

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Sin duda alguna los mejores meses para encontrar un hogar son los de verano. A partir de mayo, y aún más en junio, los estudiantes comienzan a abandonar sus alojamientos, algunas personas se van a las zonas costeras en busca de trabajo y otras se van a sus respectivos pueblos. Esto nos brinda una gran oferta de casas vacías que podemos aprovechar. Como dice una de las máximas de la economía: a mayor oferta, menor precio. Este concepto nos viene perfecto, pues de esta manera podremos encontrar lugares más baratos.

En los meses de septiembre y octubre ocurre todo lo contrario. En esos tiempos de otoño, e igual que las hojas de los árboles o el propio cabello, la oferta empieza a caer. Los estudiantes han regresado, otros nuevos empiezan, las empresas contratan y cada vez quedan menos pisos. Y los que podemos encontrar, suponen unas cantidades desorbitadas.

Además, para los propietarios también son buenas fechas las del periodo estival, ya que así se aseguran tenerlo ya cerrado en septiembre y pueden aprovechar esos meses de verano que tendrían perdidos. Así que aprovecha, que todavía quedan días de verano.

¿Por qué alquilar pudiendo ocupar?

Jueves, 14 de mayo de 2015

La situación del acceso a la vivienda en nuestro Estado es dramática. Según datos del Banco de España y del Consejo General del Poder Judicial, día tras día vemos como son sacadas de sus residencias más de 100 personas, mientras que el parque de este bien en desuso es de casi 3,5 millones.

Algunos ayuntamientos han empezado a tomar cartas en el asunto, aunque con medidas un tanto tibias, como grabar aquellas que se encuentren desocupadas. En San Sebastián por ejemplo, se pide el recargo de un 50% en el IBI, otros han decidido multar a las entidades financieras que por tener casas sin gente. La situación ha llegado a tal punto que en municipios como Yebes, en Guadalajara, en que el 60% de las viviendas se encuentran deshabitadas, con una población de 2.000 habitantes.

Ante esto, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), organización que ha paralizado miles de lanzamientos de vivienda y ha negociado cientos de daciones en pago, lleva ya varios años denunciando toda esta realidad del drama social que supone sacar a una persona de su vivienda por lo que decidió pasar a la acción.

En su página tienen documentos para que aquellos se atrevan a dar el paso adelante, ocupen una vivienda vacía. A través de la Obra Social la PAH, ponen a disposición de todo aquel que lo deseé, material para llevar a cabo la acción sin tener o minimizando las consecuencias legales.

Esta práctica, ya extendida por movimientos “okupas” años atrás, al calor de la crisis y el boom inmobiliario, ha llegado a poner en el centro de la diana el debate sobre la legitimidad que tienen bancos, inmobiliarias y algunos propietarios; de que hagan acopio de un bien de primera necesidad y que supuestamente debería garantizar la Constitución.

A la caza de un piso barato

Martes, 15 de junio de 2010

Algunas inmobiliarias han puesto en el mercado ofertas inimaginables hasta ahora

La continua bajada del euríbor y la del precio de los pisos en venta (con descuentos que alcanzan hasta el 55%) está haciendo que el mercado inmobiliario comience a reactivarse  aunque sea tímidamente.

El euríbor cierra este mes en el 1,77% cuando hace un año superaba el 5%, lo que puede suponer una rebaja del 30% en las cuotas de las hipotecas. Y éste es un dato muy positivo para los que están pensando en comprar una vivienda. Al mismo tiempo, algunas promotoras e inmobiliarias han puesto en el mercado ofertas inimaginables hasta ahora.

Casi todo vale para animar a los compradores. Roan puso en marcha la semana pasada un mercadillo de viviendas en Madrid, en el que ofrecía descuentos hasta del 50% en pisos ubicados en la capital y en varios municipios de la costa mediterránea. Ahora es Metrovacesa quien ofrece -hasta hoy mismo- viviendas en venta por toda España (Alicante, Cádiz, Madrid, Málaga, Valencia, Barcelona, Valladolid…) con descuentos de hasta el 55%.

Por 170 euros al mes. Un rastreo a través de Internet permite descubrir nuevas ofertas cada día. Entre las casas más baratas de España que ofrece Idealista.com se puede encontrar un estudio de 35 m² por 42.000 euros -exterior, en un edificio recién construido en el municipio de Las Casas (Ciudad Real). Además, la compra se puede financiar de tal forma que la cuota de la hipoteca sería de 175 euros al mes. Pero ése es sólo un ejemplo, hay muchos más: cualquiera de las webs de búsqueda de pisos (fotocasa.es, segundamano.es, buscocasa.com, expocasa.com, tucasa.com, globaliza.com, etc.) permiten encontrar ofertas asequibles en distintos municipios de toda España.

De segunda mano. Y no sólo bajan los precios de la vivienda nueva. Los pisos de segunda mano también han bajado de precio durante el primer trimestre del año, con descuentos que van del 2 al 5%, dependiendo de las ciudades. En Palma de Mallorca se registró una caída de precios del 8,8%, seguida por Cuenca, con un 6,5%. Y sólo en cuatro capitales de provincia -Pontevedra, Palencia, Ourense y Badajoz- han subido los precios desde que comenzó 2009, según datos de Idealista.com.

Lo que parecen tener claro todos los vendedores, tanto de viviendas nuevas como usadas, es que deben ajustar los precios si quieren encontrar comprador.