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Los alquileres continúan en caída libre

Miércoles, 16 de marzo de 2016

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El último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) revela como el precio de los alquileres en España se ha reducido un 0,7% en lo que llevamos de 2016 alargando una racha de casi tres años consecutivos de caídas que dieron comienzo en abril de 2013.

Con el estallido de la “burbuja” inmobiliaria y con la crisis financiera las costumbre de los españoles se han ido modificando debido a la imposibilidad de adquirir una vivienda en propiedad, como venía siendo habitual, adoptándose el alquiler como opción para casi un 2% más de la población respecto a los años del “boom” inmobiliario.
Muchas personas en la época de bonanza decidieron invertir sus ahorros en el arriesgado negocio de la compra-venta de pisos y la crisis del ladrillo les dejó en una situación donde la única opción ante la imposibilidad de vender una vivienda obteniendo beneficios ha sido alquilar para intentar recuperar la inversión y ante la creciente demanda de estos.

A pesar de estos datos no todas las Comunidades Autónomas han registrado descensos en los precios de los alquileres, en Cataluña, Galicia. Baleares, Navarra o Melilla los precios han experimentando un ligero aumento (entre el 0,1% y el 0,3%) y se ha mantenido estable en Murcia.

No obstante el precio del alquiler en España sigue bajando medio punto menos que el IPC general, por lo que la opción de vivir alquilado en España sigue siendo cara y nos asemejan más a los países del este de Europa que a los de nuestro entorno o con los que buscamos compararnos, como Alemania o Austria donde alquiler y vivienda en propiedad conviven a casi el 50%.

Por tanto si eres un estudiante en busca de alquiler o buscas piso en alguna de las grandes ciudades como Madrid, ahora es un buen momento, antes de que produzca un cambio de tendencia.

Alquileres para estudiantes en Madrid

Miércoles, 21 de octubre de 2015

Si has ojeado alguna vez los tablones de anuncios que hay en las facultades, te darás cuenta de la gran demanda existente para el alquiler de pisos cerca de las universidades. No sería la primera vez que un estudiante alquila un bonito piso a las afueras, y cuando comienza a residir en él se da cuenta de problemas como no estar cerca de tu centro de formación.

La capital de España ofrece multitud de opciones para los jóvenes españoles o extranjeros que vienen a nuestro país a completar sus estudios. Los pisos para estudiantes en Madrid abundan. Sin embargo, es una ciudad tan grande que puede resultar caótico saber por donde comenzar la anhelada búsqueda. Hay zonas que concentran una gran cantidad de pisos para estudiantes en Madrid. Lo principal, a la hora de emprender la aventura para encontrar el inmueble adecuado, es establecer una serie de requisitos como, por ejemplo, el precio o la cercanía del piso a la universidad o centro formativo.

Cuando nos enfrentamos a la compraventa o alquiler de una vivienda siempre nos asalta la misma duda: el precio. ¿Es caro o es barato?, ¿cómo lo calculo? Da lo mismo si eres el propietario, el comprador, el casero o el posible inquilino, todo el mundo titubea sobre cuál sería el precio adecuado. El precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid capital es de 1.328€ mensuales (Septiembre 2015), lo que supone un aumento del 5,3% respecto al mes anterior. Esto obliga a casi todos a compartir piso, por lo que el compañero de piso también se convierte en un factor determinante.

Para una estancia cómoda y completa en Madrid, te recomendamos dos zonas:

La Latina

Llamada así en homenaje a la profesora de latín de la reina, es uno de los barrios más castizos de Madrid. Se encuentra situado en el centro, y sus calles, de origen medieval, giran en torno a las plazas de la Cebada y de la Paja.

La presencia de numerosos bares en la zona provoca que durante los fines de semana se encuentre abarrotada de gente joven con ganas de fiesta. Desde recién comenzada la mañana, las terrazas se alborotan en un ambiente espectacular. El precio de los pisos es económico aunque los  inmuebles suelen ser bastante antiguos.

Moncloa

Distrito cercano a la Casa de Campo, Argüelles y Ciudad Universitaria. Aunque sea más cara, la proximidad con  la mayoría de campus de Madrid y su buena comunicación de transportes, provoca que sea una de las zonas más solicitadas por los estudiantes recién llegados a Madrid. Además, la presencia de diversas discotecas por la zona, la convierten en un destino transcurrido de la noche madrileña. Un piso para 3 estudiantes puede rondar los 1.000 € de alquiler mensual con todos los gastos incluidos.

 

¿Por qué alquilar pudiendo ocupar?

Jueves, 14 de mayo de 2015

La situación del acceso a la vivienda en nuestro Estado es dramática. Según datos del Banco de España y del Consejo General del Poder Judicial, día tras día vemos como son sacadas de sus residencias más de 100 personas, mientras que el parque de este bien en desuso es de casi 3,5 millones.

Algunos ayuntamientos han empezado a tomar cartas en el asunto, aunque con medidas un tanto tibias, como grabar aquellas que se encuentren desocupadas. En San Sebastián por ejemplo, se pide el recargo de un 50% en el IBI, otros han decidido multar a las entidades financieras que por tener casas sin gente. La situación ha llegado a tal punto que en municipios como Yebes, en Guadalajara, en que el 60% de las viviendas se encuentran deshabitadas, con una población de 2.000 habitantes.

Ante esto, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), organización que ha paralizado miles de lanzamientos de vivienda y ha negociado cientos de daciones en pago, lleva ya varios años denunciando toda esta realidad del drama social que supone sacar a una persona de su vivienda por lo que decidió pasar a la acción.

En su página tienen documentos para que aquellos se atrevan a dar el paso adelante, ocupen una vivienda vacía. A través de la Obra Social la PAH, ponen a disposición de todo aquel que lo deseé, material para llevar a cabo la acción sin tener o minimizando las consecuencias legales.

Esta práctica, ya extendida por movimientos “okupas” años atrás, al calor de la crisis y el boom inmobiliario, ha llegado a poner en el centro de la diana el debate sobre la legitimidad que tienen bancos, inmobiliarias y algunos propietarios; de que hagan acopio de un bien de primera necesidad y que supuestamente debería garantizar la Constitución.

Tirando de picaresca para alquilar piso en Madrid

Miércoles, 14 de enero de 2015
Piso en alquiler

Fuente: Antena 3

Recientemente leíamos en Menéame un artículo sobre la pesadilla de alquilar piso en Madrid. En él, el autor se lamentaba de los difícil que le estaba resultando su mudanza desde Guadalajara a Madrid. ¿Los mayores problemas? Pisos muy antiguos, sin reformar o casi en ruinas, precios desorbitados y no proporcionales con su estado y condiciones contractuales leoninas. Hasta las fotos para los anuncios están hechas con desgana, según él. Un desastre en general.

Cualquiera que se haya embarcado en la tarea sabe que te marca a fuego. Es un proceso largo, costoso y a veces desesperante. Requiere organización, paciencia y, si es posible, omnipresencia y don para negociar. Ya, Roma no se hizo en un día, pero alquilar un piso no debería ser como construir roma.

Aún así, hay quien tiene ciertos truquitos. En los mismos comentarios de Menéame encontrábamos una peculiar recomendación a la hora de tratar con los dueños de los pisos. El sistema es muy sencillo. Se trata de localizar un piso que te parezca atractivo y se adapte a lo que tú buscas, para después engañar a todos tus amigos (como hacemos en las mudanzas) para que llamen a preguntar por él. Así, a la hora de hablar del precio todos ofrecerán un inferior al ofertado en el anuncio.

Es posible que en la primera llamada el dueño estalle en carcajadas, pero a la décima, y después de que llamada tras llamada le vayan ofreciendo precios inferiores alegando que por la misma zona hay pisos mucho más baratos, es posible que algo cambie en su interior. Hasta que al final, en teoría, acaba aceptando el alquiler que tú ofrecías, ligeramente superior al que decían tus amigos, pero inferior al original.

¿Funcionará el truco? Habrá que comprobarlo en la próxima mudanza. Si no, siempre quedará lo de tirar de un amigo, o del amigo de un amigo que conoce a tal dueño que alquila un piso. Que es, por cierto, lo que terminó haciendo el autor del artículo del comienzo.

Piso de alquiler en Ciudad Jardín

Martes, 30 de septiembre de 2014

Si eres nuevo en Madrid vamos a ofrecerte un piso que, seguramente, te vaya a dejar prendado si lo que buscas es compartir vivienda con otra persona. Se encuentra en pleno barrio de Ciudad Jardín, en el distrito de Chamartín.

Cuenta con 70 metros cuadrados y su precio es de 700 euros. Dado que nos encontramos en la capital de España y que se trata de un piso que se puede compartir con otra persona, el resultado puede ser una ganga, ya que en caso de vivir dos personas tan solo nos saldría por 350 euros.

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fuente: idealista.com

Cuenta con dos habitaciones y un baño y armarios empotrados. El único pero que se le puede poner al piso es que está sin amueblar y la cocina sin equipar, por ello decíamos que es un piso ideal, especialmente para estudiantes que llegan a Madrid y desean compartir piso ya que no necesitan de una gran cantidad de mobiliario para pasar allí sus días de estudio. Y, no nos engañemos, son muchos los pisos que nos ofrecen sin prácticamente nada solamente con cuatro sartenes en la cocina y un sofá. Sin embargo, las habitaciones sí están completamente equipadas. Además, el piso cuenta con aire acondicionado.

Pero, personalmente, el principal atractivo de este piso es su terraza. Es muy larga y, pese a que su estrechez no nos permitiría hacer vida en ella en verano, si que nos permitirá disfrutar de agradables conversaciones en ella con nuestro compañero de piso. Además, si eres fumador, que mejor que una terraza grande.

Por otro lado hay que señalar que está muy bien conectado ya que por la zona pasan varias líneas de autobuses (1,9, 40, 43 y 73), además de tratarse de una zona muy tranquila y cercana a la zona comercial López de Hoyos.