¿Por qué alquilar pudiendo ocupar?

14 de mayo de 2015

La situación del acceso a la vivienda en nuestro Estado es dramática. Según datos del Banco de España y del Consejo General del Poder Judicial, día tras día vemos como son sacadas de sus residencias más de 100 personas, mientras que el parque de este bien en desuso es de casi 3,5 millones.

Algunos ayuntamientos han empezado a tomar cartas en el asunto, aunque con medidas un tanto tibias, como grabar aquellas que se encuentren desocupadas. En San Sebastián por ejemplo, se pide el recargo de un 50% en el IBI, otros han decidido multar a las entidades financieras que por tener casas sin gente. La situación ha llegado a tal punto que en municipios como Yebes, en Guadalajara, en que el 60% de las viviendas se encuentran deshabitadas, con una población de 2.000 habitantes.

Ante esto, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), organización que ha paralizado miles de lanzamientos de vivienda y ha negociado cientos de daciones en pago, lleva ya varios años denunciando toda esta realidad del drama social que supone sacar a una persona de su vivienda por lo que decidió pasar a la acción.

En su página tienen documentos para que aquellos se atrevan a dar el paso adelante, ocupen una vivienda vacía. A través de la Obra Social la PAH, ponen a disposición de todo aquel que lo deseé, material para llevar a cabo la acción sin tener o minimizando las consecuencias legales.

Esta práctica, ya extendida por movimientos “okupas” años atrás, al calor de la crisis y el boom inmobiliario, ha llegado a poner en el centro de la diana el debate sobre la legitimidad que tienen bancos, inmobiliarias y algunos propietarios; de que hagan acopio de un bien de primera necesidad y que supuestamente debería garantizar la Constitución.

En abril, pisos mil

7 de abril de 2015

Seguramente para los conocidos “caseros” que buscan como locos algún último inquilino que necesita habitación, no sea precisamente la mejor fecha. Porque, a estas alturas, ¿qué estudiante no tiene un piso donde vivir?  Además de que hayan pasado ya dos meses tras el comienzo del segundo cuatrimestre.

Septiembre, febrero y junio son quizás los meses por excelencia en la que todos los estudiantes tienen como misión buscar piso para el próximo curso. Pero como todo, siempre surgen imprevistos, y puede que quede algún estudiante por ahí suelto que se haya quedado sin casa. O que no haya superado la convivencia con sus compañeros y desee un cambio lo antes posible. O simplemente haya decidido dejar la carrera y volver a su ciudad de residencia.

No obstante, si eres estudiante en Madrid y te encuentras en alguna de estas situaciones, aquí te ofrecemos varias ofertas de pisos que te pueden interesar, incluso que te puedan solucionar la vida en este mes de abril, en la recta final del curso.

El primer piso que te ofrecemos se encuentra en calle Bravo Murillo 199, junto a la estación de metro de Tetuán, línea 1 de metro y a 10 minutos de Plaza Castilla y Chamartín. Cuenta con una bonita habitación-estudio interior, muy amplia y totalmente equipada. También dispone de habitación con cama 1,35 y balcón equipada. A pesar de encontrarse en el centro de la capital y obtener todo tipo de prestaciones para jóvenes estudiantes, el precio es muy asequible, 370 euros al mes. Un alquiler que adopta la disponibilidad económica de cualquier persona dispuesta a habitar este bonito piso.

 

Fuente: Wikipedia

 

El segundo piso, y también situado en la zona centro de Madrid, se encuentra en la calle Andrés Mellado 33, en el distrito de Moncloa. Idealista te presenta este piso como una vivienda muy luminosa con salón amplio, calefacción central, 3 ascensores, portero de día y vigilante de noche, y garaje opcional. Todo tipo de prestaciones añadidas a este bonito piso en la zona de Moncloa, que seguro se ajustan a tu presupuesto, y que se ofrecen por 400 euros al mes. Una oferta que no puedes dejar escapar porque estamos en abril, y sólo quedan 2 meses para verano.

Tirando de picaresca para alquilar piso en Madrid

14 de enero de 2015
Piso en alquiler

Fuente: Antena 3

Recientemente leíamos en Menéame un artículo sobre la pesadilla de alquilar piso en Madrid. En él, el autor se lamentaba de los difícil que le estaba resultando su mudanza desde Guadalajara a Madrid. ¿Los mayores problemas? Pisos muy antiguos, sin reformar o casi en ruinas, precios desorbitados y no proporcionales con su estado y condiciones contractuales leoninas. Hasta las fotos para los anuncios están hechas con desgana, según él. Un desastre en general.

Cualquiera que se haya embarcado en la tarea sabe que te marca a fuego. Es un proceso largo, costoso y a veces desesperante. Requiere organización, paciencia y, si es posible, omnipresencia y don para negociar. Ya, Roma no se hizo en un día, pero alquilar un piso no debería ser como construir roma.

Aún así, hay quien tiene ciertos truquitos. En los mismos comentarios de Menéame encontrábamos una peculiar recomendación a la hora de tratar con los dueños de los pisos. El sistema es muy sencillo. Se trata de localizar un piso que te parezca atractivo y se adapte a lo que tú buscas, para después engañar a todos tus amigos (como hacemos en las mudanzas) para que llamen a preguntar por él. Así, a la hora de hablar del precio todos ofrecerán un inferior al ofertado en el anuncio.

Es posible que en la primera llamada el dueño estalle en carcajadas, pero a la décima, y después de que llamada tras llamada le vayan ofreciendo precios inferiores alegando que por la misma zona hay pisos mucho más baratos, es posible que algo cambie en su interior. Hasta que al final, en teoría, acaba aceptando el alquiler que tú ofrecías, ligeramente superior al que decían tus amigos, pero inferior al original.

¿Funcionará el truco? Habrá que comprobarlo en la próxima mudanza. Si no, siempre quedará lo de tirar de un amigo, o del amigo de un amigo que conoce a tal dueño que alquila un piso. Que es, por cierto, lo que terminó haciendo el autor del artículo del comienzo.

Piso de alquiler en Ciudad Jardín

30 de septiembre de 2014

Si eres nuevo en Madrid vamos a ofrecerte un piso que, seguramente, te vaya a dejar prendado si lo que buscas es compartir vivienda con otra persona. Se encuentra en pleno barrio de Ciudad Jardín, en el distrito de Chamartín.

Cuenta con 70 metros cuadrados y su precio es de 700 euros. Dado que nos encontramos en la capital de España y que se trata de un piso que se puede compartir con otra persona, el resultado puede ser una ganga, ya que en caso de vivir dos personas tan solo nos saldría por 350 euros.

piso

fuente: idealista.com

Cuenta con dos habitaciones y un baño y armarios empotrados. El único pero que se le puede poner al piso es que está sin amueblar y la cocina sin equipar, por ello decíamos que es un piso ideal, especialmente para estudiantes que llegan a Madrid y desean compartir piso ya que no necesitan de una gran cantidad de mobiliario para pasar allí sus días de estudio. Y, no nos engañemos, son muchos los pisos que nos ofrecen sin prácticamente nada solamente con cuatro sartenes en la cocina y un sofá. Sin embargo, las habitaciones sí están completamente equipadas. Además, el piso cuenta con aire acondicionado.

Pero, personalmente, el principal atractivo de este piso es su terraza. Es muy larga y, pese a que su estrechez no nos permitiría hacer vida en ella en verano, si que nos permitirá disfrutar de agradables conversaciones en ella con nuestro compañero de piso. Además, si eres fumador, que mejor que una terraza grande.

Por otro lado hay que señalar que está muy bien conectado ya que por la zona pasan varias líneas de autobuses (1,9, 40, 43 y 73), además de tratarse de una zona muy tranquila y cercana a la zona comercial López de Hoyos.

Acaba con las humedades

9 de julio de 2014

Las humedades surgen en todas las casas y más en casas con unos cuantos años de edad  por esa razón nos gustaría dar una solución para las humedades de los pisos.

Las humedades en las casas surgen por causa de una pequeña fuga de agua en alguna de las tuberías ya sean de tu vecino o tuya o por el mal aislamiento de las paredes.

Normalmente las humedades aparecen en los cuartos de baño o paredes paralelas. La mejor solución cuando vemos la humedad es sellarla bien.

humedades

fuente: decoestilo

Por otra parte, comentarte que el baño es de los lugares con mayor humedad, por lo tanto, en el momento de pintar el baño si es que no tiene baldosas, es eliminar la pintura que está en mal estado y sus posibles mohos que son bastante recurrentes en las esquinas. La mejor pintura para el cuarto de baño, será la que tiene agentes especiales bactericidas contra el moho y que permite la transpiración.

Por el contrario, si tu casa es nueva o se ha realizado una rehabilitación hay que tener en cuenta que las paredes se hacen con materiales mezclados con agua y por esa razón a veces las paredes no están bien secas y salen humedades en casas completamente nuevas. Decirte que si la humedad está muy señalizada solo se encuentra en una zona de la casa lo mejor que puedes hacer es ventilar la habitación para que dicha humedad se seque lo antes posible y comprar un anti humedad. Si sale una humedad no quiere decir que la construcción de la casa este mal hecha simplemente que se debe esperar a que los materiales se sequen correctamente ya que es un proceso lento.

Los aparatos anti humedades son muy frecuentes en zonas costeras y están muy habituados a tener dichos productos en las habitaciones con grandes humedades.

¿Casero o inquilino? ¿Quién paga una reparación?

25 de junio de 2014

qHoy en día la mayoría de jóvenes alquilan piso, ya que, es imposible costearse uno a causa de  los bajos sueldos, en el caso de España.

Por esa razón, cada vez hay más personas que  alquilan  piso ya sea con la pareja o con compañeros de piso.

Una vez instalados en el piso puede que se tenga que realizar alguna reparación. Normalmente, los pisos de alquiler vienen con electrodomésticos antiguos, es decir, los electrodomésticos que los caseros utilizaban hace años en sus propias casas.

Alquiler de piso

Lo más común es que el inquilino quiera que el casero pague todas las reparaciones tales como la calefacción, reparación de nevera, pintar el piso una vez al año o incluso tema de humedades…

Para ello, los inquilinos pueden ir a la Ley de Arrendamiento Urbano de 1994 y  en ella ver que reparaciones debe pagar el casero y cuales el  inquilino.

En ella te explica, que las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda deberá pagarlas el casero.

Por otra parte, el inquilino debe asumir los costes de los electrodomésticos si hace un mal uso de ellos o si rompe un ventanal o estropea el parquet a causa de los tacones. El inquilino debe pagar las pequeñas reparaciones de la nevera o lavadora pero no sustituirlas, la sustitución corre a cuenta del casero.

El inquilino cuando necesita una reparación, debe comunicarle la avería al casero con la mayor brevedad posible y en el caso de que el casero no asuma la reparación se debe negociar con él. Hablar con él de forma reposada y tranquila para hacerle ver que debe asumir la reparación, ya que como inquilino está conservando su propiedad y cuidándola lo mejor posible.

En el caso de que no lo asuma se puede enviar un burofax en el que se pide la reparación y se le exige que asuma el coste de acuerdo con el artículo 21 de la ley mencionada anteriormente.

Por último, si el casero no llegase a aceptar dicha solicitud, el inquilino deberá acudir a los tribunales.

Compra y alquiler de apartamentos en Denia

28 de octubre de 2013

¿Por qué comprar un piso o un apartamento en Denia?

Vamos por partes, primero por qué comprar en este momento y después por qué comprar en Denia

Debido a que, según indicaciones del final de la crisis y que parece que hemos tocado fondo, el mercado inmobiliario ha comenzado su repunte.
Otra indicación es que los abundantes turistas extranjeros ya han comprado su otra residencia en España porque consideran que el mercado inmobiliario español está lo suficiente asequible. Los rusos están en segundo lugar, después de los británicos.

apartamento en denia

Si las crisis suelen durar 5 años, y ésta comenzó en el 2008 se deduce que el final del túnel no debe tardar mucho.
Es una idea que tienen en la cabeza muchas personas y ¿es el momento adecuado para realizarlo? Pensamos que sí.

Alicante es una provincia privilegiada gracias a su espléndido y suave clima durante todo el año. Y  ¿por qué nos decidimos por Denia?
La mentalidad de alquilar apartamentos en Denia se está se está transformando en compra de la segunda residencia o una nueva vivienda cerca del mar para disfrutar vacaciones todo el año.
Los motivos son diversos: buenas comunicaciones, gran cantidad de servicios que posee, espléndidas playas,  ocio, comercios, supermercados, grandes y medianas superficies, puertos deportivo y comercial, buena gastronomía y un entorno natural perfecto.

Las playas de arena y calas en Denia tienen más de 20 Km. y  se puede disfrutar desde tomar el sol hasta hacer submarinismo. El puerto comercial conecta directamente con las Islas Baleares con multitud de frerrys  diarios.

Es una localidad pesquera con una gran variedad de arroces, pescados y mariscos (la gamba roja únicamente se encuentra aquí) así como de la famosa fideuá

El atractivo natural más importante es el Parque Natural del Montgó que corre desde Pego hasta cerca del mar. En sus cercanías existen miles de apartamentos y chalets, generalmente ocupados por ingleses y rusos. Es de obligada excursión debido a su extraordinaria belleza y vistas panorámicas.

Otra visita obligada es la marchal de Pego-Oliva, sobretodo en época de siembra de arroz.

¿En qué agencias comprar? Hay infinidad de agencias inmobiliarias y las ofertas de los bancos no son despreciables, entre ellos las de Bankia y Santander. Directamente desde sus páginas web se puede realizar.

Que disfrutes en Denia!

apartamento en rosas (costa brava)

11 de diciembre de 2010

Urge vender apartametno en Rosas (Costa Brava). Tiene 50m2, una habitación, comedor grande, cocina americana. todo exterior y soleado. Es una segunda planta con ascensor. Bonitas vistas. Muy bien situado, junto co,mercios, mercado, parada bus, colegio, playa. Aire acondicionado con bomba de calor. Ameublado y la cocina totalmente equipada.
Roses(Girona)

Metros: 50
Precio: 98.000,00 euros
Estado: Segunda mano
Operación: Venta

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Bajo comercial con altillo en Villar del Arzobispo

9 de diciembre de 2010

Bajo comercial con altillo (180,5 y 90 m2 respectivamente) con 3 plazas de garaje en calle Alicante 43 (antiguo 39), zona inmejorable a 100 mts del centro de salud, parques, supermercados, entidades bancarias, farmacia, zonas deportivas, colegio e institutos (Se contempla la posibilidad de venta de los elementos por separado). Poblacion en auge a tan solo media hora de Valencia por autovia de reciente construccion.
Villar del Arzobispo(Valencia)

Metros: 270
Precio: 256.500,00 euros
Estado: Segunda mano
Operación: Venta

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Piso a la venta en Guadarrama, urbanización Monteleón

8 de diciembre de 2010

Piso de 95 m2 en Guadarrama (Madrid), en una urbanización ajardinada con piscina a 5 minutos del centro del pueblo. Es un tercer piso (último) con ascensor. Consta de tres dormitorios, dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha), un amplio salón-comedor con chimenea, terraza abierta, cocina totalmente amueblada a estrenar y terracita-tendedero cerrada. El piso está sin amueblar y totalmente reformado (fontanería, electricidad, alicatado, suelo, pintura, calefacción, cocina…).
Guadarrama(Madrid)

Metros: 95
Precio: 215.000,00 euros
Estado: Segunda mano
Operación: Venta

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