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Una casa divisible para los problemas de pareja

Lunes, 26 de septiembre de 2016

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Es sabido que uno de los puntos más conflictivos en cualquier separación o divorcio llega en el momento de tener que pactar quien de los dos se quedará con la vivienda familiar que hasta entonces habían compartido.

Se trata de la vivienda en la que se han creado muchos recuerdos, y tras una temporada es normal que ninguna de las partes este emocionada con dejarla, pero vivir juntos tampoco es evidentemente una opción. Para estas situaciones, el estudio holandés OBA ha creado la “Prenuptial Housing” o en español vivienda prenupcial, un concepto nuevo de vivienda que en cualquier momento puede dividirse en dos casas completamente funcionales e independientes.

Este novedoso concepto ha sido ideado por el experto en cultura pop y relaciones públicas Omar Kbiri, quien estando en proceso de buscar casa con su pareja se puso a pensar en las dificultades de los matrimonios o parejas que se separan, y el dolor que podría evitar al no tener que dejar su casa ninguno.

Kbiri en ese momento se puso en contacto con el joven estudio holandés situado en Amsterdam y dirigido por el arquitecto Xander den Duijn para que le ayudaran a diseñar una vivienda que se pudiese dividir en dos.

Para lograr este objetivo se ha creado una vivienda compuesta por varias unidades que puedan conectarse y desconectarse sin demasiado esfuerzo, y la posibilidad de separar componentes comunes como la cocina o el cuarto de baño por habitáculos mas sencillos con las mismas funciones. El edificio estará construido con materiales ligeros y resistentes como la fibra de carbono o madera, que permitan la fácil separación y unión en los casos que sea necesario, como si fuera una casa de lego.

Esta casa no es solo la solución a los problemas de parejas que se separan , es también una posible nueva forma de vivienda para todo tipo de familias que permitiría la separación de los hijos para tener un poco más de intimidad, parejas que deseen pasar algunas temporadas de forma más independiente o parejas que de repente se encuentren esperando un hijo.

Es estudio espera que la vivienda este lista para salir al mercado internacional a partir del año 2017 y que países como Bélgica, Portugal o Hungría, con algunas de las tasa de divorcio más altas del mundo, se muestren muy interesadas, aunque no se descarta el interés de personas de todo el globo.

De momento el estudio ya ha recibido numerosas solicitudes de encargo por parte de varios particulares y compañías que han sabido ver el potencial de un estilo de vivienda que puede ser el futuro.

Subida en los precios de alquiler

Miércoles, 29 de junio de 2016

Durante el pasado mes de mayo el precio medio de las pisos en alquiler ha vivido una subida del 1% en el país de España. Un incremento que lo sitúa en la misma franja que el año 2012, cuando el precio medio del suelo era de 7,38 euros el metro cuadrado. En la actualidad se sitúa en 7,36 euros el metro cuadrado al mes.

Tras ochos años, en los cuales la caída parecía imparable, el alquiler se ha encarecido por primera vez, después de que, en el pasado 2015, en este mercado se comenzase a ver una mejora. En cuanto a la tasa anual, gracias al repunte del 5% durante mayo, el alquiler ha aumentado de tal modo que ha llegado al mismo nivel del año 2006. Una subida que, por comunidades solo ha afectado a 15 de ellas, pero a nivel global, se ha notado en toda España.

El precio máximo medio de alquiler que se ha conocido hasta la fecha fue en el año 2007 ascendió a un total de 10,12 euros por metro cuadrado, mientras que las caídas acumulaban ya un -27,2%. Entre las provincias más afectadas, se encontraban las de  Aragón, Castilla-La Macha, Cantabria y Valencia, superando el -30%, los mismos lugares que aún no consiguen superar está etapa.

En total, han sido 15 la comunidades autónomas las que han vivido el repunte de los precios durante el mes pasado, con las Baleares a la cabeza, mientras que Navarra mantenía los  precios y Aragón seguía bajando. De este modo, la comunidad más cara es Madrid, cuyo metro cuadrado tiene un precio de 10,29 euros, seguido por Cataluña (10,23 euros) y La Rioja (10,18 euros). Por otro lado, La Mancha y Extremadura son las opciones con alquiler más barato.

Berlín prohíbe el alquiler íntegro

Martes, 3 de mayo de 2016

Berlín ha seguido el ejemplo de algunas ciudades, como es el caso de Barcelona, y ha llevado a cabo la prohibición del alquiler íntegro de los pisos para el turismo a través de aplicaciones como Wimdu, 9Flats y Airbnb. La ley, llamada ley de Zweckentfremdungsverbot, entró en vigor el pasado 1 de Mayo, con la intención de frenar la masiva especulación inmobiliaria que sufre la capital alemana.

Una decisión aceptada por el Senado electoral tras dos años de estudio. En esta ley se estipula que los propietarios deben tener una licencia para alquilar de modo total sus apartamentos. Por este motivo, ya son unos 39.000 dueños los que se han acercado al ayuntamiento para pedir el permiso. Lo que sí se permite es la posibilidad de alquilar por habitaciones.

La intención es que la masiva afluencia turística de la ciudad no sea aprovechada por los arrendatarios, ya que las huéspedes que vienen por un periodo pequeño de tiempo pagan más dinero que aquellos inquilinos que vayan a quedarse por más tiempo que unas simples vacaciones. Esto ha provocado que el precio de las viviendas suba, incremento motivado por la demanda constante , provocando que, en muchos casos, haya más turistas en ciertos edificios que arrendados.

El ayuntamiento, además, ha puesto al servicio de los habitantes de Berlín una plataforma on-line en la cual se puede denunciar de forma anónima a aquellos propietarios de los que se sospeche que siguen efectuando dicha actividad ilegal. En caso de demostrarse ser cierta la demanda impuesta, podrían llegar a ser multados con un total de 100.000 euros.

Una medida que coincide con los nuevos datos vertidos sobre Wimdu, la famosa plataforma de alquiler de pisos vacacional. Wimdu no deja de crecer en el momento en el que celebra su quinto aniversario. De este modo, ha decidido interponer una denuncia contra el ayuntamiento de Berlín, declarando que la nueva ley es anticonstitucional.

Los alquileres continúan en caída libre

Miércoles, 16 de marzo de 2016

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El último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) revela como el precio de los alquileres en España se ha reducido un 0,7% en lo que llevamos de 2016 alargando una racha de casi tres años consecutivos de caídas que dieron comienzo en abril de 2013.

Con el estallido de la “burbuja” inmobiliaria y con la crisis financiera las costumbre de los españoles se han ido modificando debido a la imposibilidad de adquirir una vivienda en propiedad, como venía siendo habitual, adoptándose el alquiler como opción para casi un 2% más de la población respecto a los años del “boom” inmobiliario.
Muchas personas en la época de bonanza decidieron invertir sus ahorros en el arriesgado negocio de la compra-venta de pisos y la crisis del ladrillo les dejó en una situación donde la única opción ante la imposibilidad de vender una vivienda obteniendo beneficios ha sido alquilar para intentar recuperar la inversión y ante la creciente demanda de estos.

A pesar de estos datos no todas las Comunidades Autónomas han registrado descensos en los precios de los alquileres, en Cataluña, Galicia. Baleares, Navarra o Melilla los precios han experimentando un ligero aumento (entre el 0,1% y el 0,3%) y se ha mantenido estable en Murcia.

No obstante el precio del alquiler en España sigue bajando medio punto menos que el IPC general, por lo que la opción de vivir alquilado en España sigue siendo cara y nos asemejan más a los países del este de Europa que a los de nuestro entorno o con los que buscamos compararnos, como Alemania o Austria donde alquiler y vivienda en propiedad conviven a casi el 50%.

Por tanto si eres un estudiante en busca de alquiler o buscas piso en alguna de las grandes ciudades como Madrid, ahora es un buen momento, antes de que produzca un cambio de tendencia.

¿Por qué alquilar pudiendo ocupar?

Jueves, 14 de mayo de 2015

La situación del acceso a la vivienda en nuestro Estado es dramática. Según datos del Banco de España y del Consejo General del Poder Judicial, día tras día vemos como son sacadas de sus residencias más de 100 personas, mientras que el parque de este bien en desuso es de casi 3,5 millones.

Algunos ayuntamientos han empezado a tomar cartas en el asunto, aunque con medidas un tanto tibias, como grabar aquellas que se encuentren desocupadas. En San Sebastián por ejemplo, se pide el recargo de un 50% en el IBI, otros han decidido multar a las entidades financieras que por tener casas sin gente. La situación ha llegado a tal punto que en municipios como Yebes, en Guadalajara, en que el 60% de las viviendas se encuentran deshabitadas, con una población de 2.000 habitantes.

Ante esto, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), organización que ha paralizado miles de lanzamientos de vivienda y ha negociado cientos de daciones en pago, lleva ya varios años denunciando toda esta realidad del drama social que supone sacar a una persona de su vivienda por lo que decidió pasar a la acción.

En su página tienen documentos para que aquellos se atrevan a dar el paso adelante, ocupen una vivienda vacía. A través de la Obra Social la PAH, ponen a disposición de todo aquel que lo deseé, material para llevar a cabo la acción sin tener o minimizando las consecuencias legales.

Esta práctica, ya extendida por movimientos “okupas” años atrás, al calor de la crisis y el boom inmobiliario, ha llegado a poner en el centro de la diana el debate sobre la legitimidad que tienen bancos, inmobiliarias y algunos propietarios; de que hagan acopio de un bien de primera necesidad y que supuestamente debería garantizar la Constitución.

Acaba con las humedades

Miércoles, 9 de julio de 2014

Las humedades surgen en todas las casas y más en casas con unos cuantos años de edad  por esa razón nos gustaría dar una solución para las humedades de los pisos.

Las humedades en las casas surgen por causa de una pequeña fuga de agua en alguna de las tuberías ya sean de tu vecino o tuya o por el mal aislamiento de las paredes.

Normalmente las humedades aparecen en los cuartos de baño o paredes paralelas. La mejor solución cuando vemos la humedad es sellarla bien.

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fuente: decoestilo

Por otra parte, comentarte que el baño es de los lugares con mayor humedad, por lo tanto, en el momento de pintar el baño si es que no tiene baldosas, es eliminar la pintura que está en mal estado y sus posibles mohos que son bastante recurrentes en las esquinas. La mejor pintura para el cuarto de baño, será la que tiene agentes especiales bactericidas contra el moho y que permite la transpiración.

Por el contrario, si tu casa es nueva o se ha realizado una rehabilitación hay que tener en cuenta que las paredes se hacen con materiales mezclados con agua y por esa razón a veces las paredes no están bien secas y salen humedades en casas completamente nuevas. Decirte que si la humedad está muy señalizada solo se encuentra en una zona de la casa lo mejor que puedes hacer es ventilar la habitación para que dicha humedad se seque lo antes posible y comprar un anti humedad. Si sale una humedad no quiere decir que la construcción de la casa este mal hecha simplemente que se debe esperar a que los materiales se sequen correctamente ya que es un proceso lento.

Los aparatos anti humedades son muy frecuentes en zonas costeras y están muy habituados a tener dichos productos en las habitaciones con grandes humedades.

¿Casero o inquilino? ¿Quién paga una reparación?

Miércoles, 25 de junio de 2014

qHoy en día la mayoría de jóvenes alquilan piso, ya que, es imposible costearse uno a causa de  los bajos sueldos, en el caso de España.

Por esa razón, cada vez hay más personas que  alquilan  piso ya sea con la pareja o con compañeros de piso.

Una vez instalados en el piso puede que se tenga que realizar alguna reparación. Normalmente, los pisos de alquiler vienen con electrodomésticos antiguos, es decir, los electrodomésticos que los caseros utilizaban hace años en sus propias casas.

Alquiler de piso

Lo más común es que el inquilino quiera que el casero pague todas las reparaciones tales como la calefacción, reparación de nevera, pintar el piso una vez al año o incluso tema de humedades…

Para ello, los inquilinos pueden ir a la Ley de Arrendamiento Urbano de 1994 y  en ella ver que reparaciones debe pagar el casero y cuales el  inquilino.

En ella te explica, que las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda deberá pagarlas el casero.

Por otra parte, el inquilino debe asumir los costes de los electrodomésticos si hace un mal uso de ellos o si rompe un ventanal o estropea el parquet a causa de los tacones. El inquilino debe pagar las pequeñas reparaciones de la nevera o lavadora pero no sustituirlas, la sustitución corre a cuenta del casero.

El inquilino cuando necesita una reparación, debe comunicarle la avería al casero con la mayor brevedad posible y en el caso de que el casero no asuma la reparación se debe negociar con él. Hablar con él de forma reposada y tranquila para hacerle ver que debe asumir la reparación, ya que como inquilino está conservando su propiedad y cuidándola lo mejor posible.

En el caso de que no lo asuma se puede enviar un burofax en el que se pide la reparación y se le exige que asuma el coste de acuerdo con el artículo 21 de la ley mencionada anteriormente.

Por último, si el casero no llegase a aceptar dicha solicitud, el inquilino deberá acudir a los tribunales.

Compra y alquiler de apartamentos en Denia

Lunes, 28 de octubre de 2013

¿Por qué comprar un piso o un apartamento en Denia?

Vamos por partes, primero por qué comprar en este momento y después por qué comprar en Denia

Debido a que, según indicaciones del final de la crisis y que parece que hemos tocado fondo, el mercado inmobiliario ha comenzado su repunte.
Otra indicación es que los abundantes turistas extranjeros ya han comprado su otra residencia en España porque consideran que el mercado inmobiliario español está lo suficiente asequible. Los rusos están en segundo lugar, después de los británicos.

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Si las crisis suelen durar 5 años, y ésta comenzó en el 2008 se deduce que el final del túnel no debe tardar mucho.
Es una idea que tienen en la cabeza muchas personas y ¿es el momento adecuado para realizarlo? Pensamos que sí.

Alicante es una provincia privilegiada gracias a su espléndido y suave clima durante todo el año. Y  ¿por qué nos decidimos por Denia?
La mentalidad de alquilar apartamentos en Denia se está se está transformando en compra de la segunda residencia o una nueva vivienda cerca del mar para disfrutar vacaciones todo el año.
Los motivos son diversos: buenas comunicaciones, gran cantidad de servicios que posee, espléndidas playas,  ocio, comercios, supermercados, grandes y medianas superficies, puertos deportivo y comercial, buena gastronomía y un entorno natural perfecto.

Las playas de arena y calas en Denia tienen más de 20 Km. y  se puede disfrutar desde tomar el sol hasta hacer submarinismo. El puerto comercial conecta directamente con las Islas Baleares con multitud de frerrys  diarios.

Es una localidad pesquera con una gran variedad de arroces, pescados y mariscos (la gamba roja únicamente se encuentra aquí) así como de la famosa fideuá

El atractivo natural más importante es el Parque Natural del Montgó que corre desde Pego hasta cerca del mar. En sus cercanías existen miles de apartamentos y chalets, generalmente ocupados por ingleses y rusos. Es de obligada excursión debido a su extraordinaria belleza y vistas panorámicas.

Otra visita obligada es la marchal de Pego-Oliva, sobretodo en época de siembra de arroz.

¿En qué agencias comprar? Hay infinidad de agencias inmobiliarias y las ofertas de los bancos no son despreciables, entre ellos las de Bankia y Santander. Directamente desde sus páginas web se puede realizar.

Que disfrutes en Denia!

A la caza de un piso barato

Martes, 15 de junio de 2010

Algunas inmobiliarias han puesto en el mercado ofertas inimaginables hasta ahora

La continua bajada del euríbor y la del precio de los pisos en venta (con descuentos que alcanzan hasta el 55%) está haciendo que el mercado inmobiliario comience a reactivarse  aunque sea tímidamente.

El euríbor cierra este mes en el 1,77% cuando hace un año superaba el 5%, lo que puede suponer una rebaja del 30% en las cuotas de las hipotecas. Y éste es un dato muy positivo para los que están pensando en comprar una vivienda. Al mismo tiempo, algunas promotoras e inmobiliarias han puesto en el mercado ofertas inimaginables hasta ahora.

Casi todo vale para animar a los compradores. Roan puso en marcha la semana pasada un mercadillo de viviendas en Madrid, en el que ofrecía descuentos hasta del 50% en pisos ubicados en la capital y en varios municipios de la costa mediterránea. Ahora es Metrovacesa quien ofrece -hasta hoy mismo- viviendas en venta por toda España (Alicante, Cádiz, Madrid, Málaga, Valencia, Barcelona, Valladolid…) con descuentos de hasta el 55%.

Por 170 euros al mes. Un rastreo a través de Internet permite descubrir nuevas ofertas cada día. Entre las casas más baratas de España que ofrece Idealista.com se puede encontrar un estudio de 35 m² por 42.000 euros -exterior, en un edificio recién construido en el municipio de Las Casas (Ciudad Real). Además, la compra se puede financiar de tal forma que la cuota de la hipoteca sería de 175 euros al mes. Pero ése es sólo un ejemplo, hay muchos más: cualquiera de las webs de búsqueda de pisos (fotocasa.es, segundamano.es, buscocasa.com, expocasa.com, tucasa.com, globaliza.com, etc.) permiten encontrar ofertas asequibles en distintos municipios de toda España.

De segunda mano. Y no sólo bajan los precios de la vivienda nueva. Los pisos de segunda mano también han bajado de precio durante el primer trimestre del año, con descuentos que van del 2 al 5%, dependiendo de las ciudades. En Palma de Mallorca se registró una caída de precios del 8,8%, seguida por Cuenca, con un 6,5%. Y sólo en cuatro capitales de provincia -Pontevedra, Palencia, Ourense y Badajoz- han subido los precios desde que comenzó 2009, según datos de Idealista.com.

Lo que parecen tener claro todos los vendedores, tanto de viviendas nuevas como usadas, es que deben ajustar los precios si quieren encontrar comprador.